Reconquête des friches et futur hameau agricole
Plus que des vœux pour 2017, ce sont des propositions bien concrètes que la Mairie de Montagnac a présenté mardi 10 janvier aux agriculteurs qui avaient répondu présents à la réunion d’information à l’initiative de la cave coopérative.
Premier sujet abordé, la reconquête des friches :
Du 11 au 25 janvier, à la Maison des Associations Vincent Diaz, s’ouvre la dernière consultation publique (avant l’Enquête Publique) pour recevoir les avis des propriétaires fonciers concernés.
Attention aux heures d’ouverture ! Le mardi de 13h à 17h. Le mercredi de 9h à 12h et de 13h à 17h et le vendredi de 13h à 17h Tél : 04 67 24 19 43
Porté par le Conseil départemental et la Commission Communale d’Aménagement Foncier (CCAF) c’est plus d’un tiers de la surface agricole de la commune qui a la possibilité d’être restructurée et qui dit exploitation restructurée dit meilleure compétitivité et donc meilleure rentabilité : une façon d’assurer la pérennité des exploitations et par voie de conséquence de la cave coopérative ou des caves particulières.
Cet Aménagement Foncier Agricole et Forestier (AFAF) permet, outre les aménagements structurels (nouveaux chemins, nouvelles parcelles), l’exonération totale des droits de passation.
Francis Pallas, géomètre du cabinet Valoris, Bruno Chabbert et Sophie Peis du Conseil départemental, chevilles ouvrières de ce projet sont à votre écoute.
Pendant la durée de l’enquête les plans peuvent être aussi consulté sur le site de la mairie www.ville-montagnac.fr
Deuxième sujet abordé : hangar agricole, c'est le moment !
Montagnac est un village typique du Bas Languedoc où l’agriculture occupe une place prépondérante et spécialement la viticulture avec sa cave coopérative.
Cette activité agricole reste encore aujourd’hui le socle de la vie économique mais aussi de la vie sociale du village.
Or, l’accroissement du nombre et surtout de la taille des engins agricoles sont de moins en moins compatibles avec les locaux exigus des « Maisons vigneronnes » du début du Xème siècle.
D’autre part, l’entretien du matériel voire son utilisation très matinale en période de traitement pose aussi certains problèmes de voisinage.
Dès 2007, M. Roger Fages alors Maire de la commune, conscient de cette évolution inéluctable, réservait une zone dédiée à l’activité agricole dans le Plan Local d’Urbanisme (PLU).
Aujourd’hui, la mairie recense suffisamment de demandes pour justifier la création d’une zone d’activité économique agricole du même type que celle qui a été réalisée par la Communauté d’agglomération Hérault Méditerranée (CAHM) à Saint Thibéry.
Ces zones, plus connues sous le nom de Hameau Agricole, permettent à tous les agriculteurs, qu’ils soient viticulteurs, maraîchers, céréaliers, etc., d’utiliser un terrain viabilisé où ils peuvent construire leur hangar et même leur maison d’habitation s’ils le souhaitent.
L’acquisition du terrain passant par un bail à construction dont les conditions sont bien définies.
Afin d’éviter toute pollution de l’environnement une aire de lavage sera mise en place.
En conséquence et compte tenu des compétences exercées par la CAHM eu de domaine, Monsieur le Maire en a officiellement informé son Président Gilles D’Ettore pour que s’amorce la concertation nécessaire à la mise en œuvre de cette réalisation.
Agriculteurs intéressés, faites-vous connaitre en mairie ou contactez Jean-Yves Gener, adjoint chargé du projet, au 06.70.71.18.63.
Corinne Cambon